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各相關(guān)單位：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《綏芬河市居民購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　綏芬河市人民政府辦公室

　　                              2023年7月28日 

　　綏芬河市居民購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策

　　為深入貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控“一城一策、因城施策”工作要求和省政府《關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》、牡丹江市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)牡丹江市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》文件精神，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，對(duì)居民新購買商品房以及符合生育政策生育二個(gè)或三個(gè)子女的家庭、綏市戶籍進(jìn)城農(nóng)民家庭和優(yōu)秀人才新購買商品房給予資金補(bǔ)貼，提高公積金貸款額度，明確便民服務(wù)舉措及不符政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下措施:

　　一、購房補(bǔ)貼政策

　?。ㄒ唬┚用褓彿垦a(bǔ)貼政策。

　　對(duì)2023年8月1日至12月31日期間在綏芬河市區(qū)新購置（不含二手房）商品房（包括商品住宅和商業(yè)用房，不包括車庫和車位）的居民（不受戶籍限制），持有《商品房買賣合同》、購房稅務(wù)發(fā)票（首付款），建筑面積90平方米以下（含90平方米）的給予補(bǔ)貼60元／平方米；建筑面積90平方米以上的給予補(bǔ)貼90元／平方米。補(bǔ)貼面積以《商品房買賣合同》登記建筑面積為準(zhǔn)。[責(zé)任部門:市住建局、市財(cái)政局]

　　（二）二孩三孩家庭購房補(bǔ)貼政策。

　　對(duì)2023年8月1日至12月31日期間，具有綏芬河市區(qū)戶籍、符合生育政策，在2016年1月1日以后生育第二子女、2021年10月29日以后生育第三子女的家庭，在綏芬河市區(qū)新購置（不含二手房）商品房（包括商品住宅和商業(yè)用房，不包括車庫和車位），持有《商品房買賣合同》、購房稅務(wù)發(fā)票（首付款），按照建筑面積補(bǔ)貼100元／平方米。該項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策與居民購房補(bǔ)貼政策可以疊加享受，補(bǔ)貼面積以網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》登記建筑面積為準(zhǔn)。[責(zé)任部門:市住建局、市財(cái)政局、市公安局、市衛(wèi)健局]

　?。ㄈ┺r(nóng)民進(jìn)城家庭購房補(bǔ)貼政策。

　　對(duì)2023年8月1日至12月31日期間，綏芬河市戶籍的農(nóng)民家庭在綏芬河市區(qū)新購置（不含二手房）商品房（包括商品住宅和商業(yè)用房，不包括車庫和車位），按照建筑面積補(bǔ)貼100元／平方米。該項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策與居民購房補(bǔ)貼政策可以疊加享受，補(bǔ)貼面積以網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》登記建筑面積為準(zhǔn)。[責(zé)任部門:市住建局、市財(cái)政局、市公安局]

　　（四）優(yōu)秀人才購房補(bǔ)貼政策。

　　符合《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)新時(shí)代人才工作推動(dòng)自貿(mào)區(qū)綏芬河片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定的優(yōu)秀人才，在享受人才購房政策基礎(chǔ)上（具體以市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為準(zhǔn)），同時(shí)符合本文件中（一）（二）（三）項(xiàng)政策的，可以疊加享受優(yōu)惠政策。

　?。ㄎ澹┨岣吖e金貸款額度。

　　提高夫妻雙方均為公積金繳存職工的家庭公積金貸款額度。在確保資金安全的情況下，結(jié)合我市實(shí)際，雙繳存職工家庭購買現(xiàn)房最高貸款額度為40萬；購買期房、二手房最高貸款額度為35萬元。[責(zé)任部門:市住房公積金管理中心]

　?。┍忝穹?wù)舉措及不符政策規(guī)定。

　　1.在購房人提供新購買房屋有關(guān)資料后，在當(dāng)月月底前協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成審核認(rèn)定、申請(qǐng)及兌現(xiàn)補(bǔ)貼資金工作，兌現(xiàn)工作2024年1月31日前截止。

　　2.購房人或家庭在領(lǐng)取購房補(bǔ)貼資金前，已辦理商品房退房或換房手續(xù)的，不享受購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。購房人或家庭已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后，如辦理商品房退房、注銷《商品房買賣合同》的，應(yīng)先行退回已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼資金，否則不予辦理商品房買賣合同注銷手續(xù)。

　　二、科學(xué)調(diào)配供給，積極推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展

　　1.自本文件制發(fā)之日起，新出讓的土地項(xiàng)目(以發(fā)布土地出讓公告時(shí)間為準(zhǔn))，繳納土地出讓起始價(jià)的20%作為競買保證金，土地出讓合同簽訂后，1個(gè)月內(nèi)繳納土地成交價(jià)款50%，余款按照合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息。[責(zé)任單位:市自然資源局、市財(cái)政局等有關(guān)部門]

　　2.適當(dāng)降低商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。本文件制發(fā)后新辦理商品房預(yù)售手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號(hào))規(guī)定的“按照提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上”執(zhí)行。在滿足上述規(guī)定前提下，具體執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)：多層建筑主體施工達(dá)到計(jì)劃建設(shè)層數(shù)50%、高層建筑主體施工達(dá)到計(jì)劃建設(shè)層數(shù)40%。[責(zé)任部門:市住建局]

　　3.積極落實(shí)商品房銷售扶持政策。政府搭建平臺(tái)、多措并舉，通過發(fā)放購房補(bǔ)貼和“購房消費(fèi)券”方式，開展線上線下商品房銷售專場，加大購房消費(fèi)宣傳力度；鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)積極購房讓利優(yōu)惠促銷政策，采取“企業(yè)讓利、政策補(bǔ)貼、政企聯(lián)動(dòng)、團(tuán)購促銷”等疊加優(yōu)惠政策措施，對(duì)購買商品住房、居住型公寓等新建商品房打折促銷，鼓勵(lì)引導(dǎo)各類人才、援疆援藏人員、教師、醫(yī)生、新市民、消防干部、退役軍人、進(jìn)城農(nóng)民以及外埠人員來綏購房，滿足居民剛性和改善性家庭購房需求。[責(zé)任部門:市住建局、市財(cái)政局分別會(huì)同有關(guān)部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)]

　　本政策自印發(fā)之日起施行。除已明確執(zhí)行期限以外，其他政策有效期至2023年12月31日，政策執(zhí)行期間，根據(jù)國家、省有關(guān)政策和市場形勢變化適時(shí)調(diào)整。